Descubra o prazer de viver em um ambiente onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e estilo. Este lindo apartamento de 2 quartos, sendo uma suíte, destaca-se pelo design moderno, acabamentos de luxo e uma planta inteligente que valoriza a circulação e uso dos ambientes. Destaques do Imóvel: ? Porta de entrada com fechadura inteligente e abertura por digital, senha ou cartão, onde podem ser programadas senhas provisórias e alertas de aberturas de portas através do wi-fi. Lado interno da porta laminado da cor dos móveis planejados para dar continuidade ao ambiente. ? Ambientes Integrados: A sala de estar e cozinha se unem de forma que os ambientes se completam, criando um amplo espaço de convivência. Bancadas em granito escovado (incluindo rodabanca) com acabamentos slim, cuba Tramontina gourmet em inox, torneira Docol, dosador de detergente e porta bucha embutido, máquina de lavar louças 8 serviços, geladeira Side by Side, depurador e bebedouro refrigerado, todos com acabamentos preto, forno elétrico de 78 litros, forno microondas espelhado, móveis planejados de alto padrão com cristaleira e adega, painéis em mdf nas paredes e partes do teto, TV LG 4K de 55?, projeto luminotécnico completo com interruptores inteligentes (comandos por voz, tecla ou wi-fi), ar condicionado preto, sofá retrátil e reclinável, e paisagismo interno completam o ambiente trazendo sofisticação. O ambiente ainda conta com persiana do tipo ?rolo?, tomadas 127 e 220V em vários pontos, tomada USB na bancada de refeição, mesa de apoio ao lado do sofá e 4 cadeiras pretas. ? Acabamentos Premium: Piso em porcelanato polido na sala, cozinha, área de serviço, hall e quartos, porcelanato Portobello natural no wc social e Portinari no wc da suite. Bancadas dos wcs em granito, com armários planejados, espelhos grandes, hack de toalhas, nichos esculpidos em porcelanatos e box em vidro temperado, conferindo amplitude e facilidade na limpeza. Os banheiros ainda contam com torneira e acabamento dos registros pretos, ducha higiênica e chuveiros acqua duo Lorenzetti cromo/black de 7800W. As portas dos quartos e wcs são kits prontos da marca Sincol. ? Projeto de Iluminação: Teto rebaixado em gesso em alguns pontos, e parte em mdf, com projeto luminotécnico em LED, criando cenários aconchegantes e modernos. ? Suíte Planejada: Quarto principal com ar condicionado, cama flutuante iluminada, colchão com molas ensacadas, cabeceira almofadada e iluminada, criados mudo de ambos os lados com tomadas e controle das lâmpadas, painéis ripado e aplicação de cimento queimada na parede, amplo roupeiro com espaço para longos, nicho iluminado e revestimento em porcelanato para apoio de maquiagem, perfumes e secador, com ponto de tomada apropriado, espelho grande para corpo inteiro, iluminação no espelho, sapateira e gaveteiros. O quarto também conta com persiana tipo ?rolo? e iluminação central. ? Segundo Quarto Versátil: Quarto de solteiro espaçoso, ideal para crianças, hóspedes ou um home office confortável. Ambiente ainda sem móveis planejados, mas conta com ventilador de teto e persiana tipo ?rolo?. ? Área de serviço: Separada com vidro branco, com varal, tanque de louça, armário e máquina lavar. O Condomínio Oferece: ? Lazer completo: Piscina, academia, salão de festas, espaços para churrascos, brinquedoteca e playgrounds. ? Segurança 24 horas (Diurno presencial e noturna remota) ? Vaga de garagem coberta e determinada Localização: ? Localizado no coração de Araraquara, na região da Fonte Luminosa, ao lado da AFE e do Hotel Ibis, em área nobre, valorizada e central. A dois minutos do McDonald?s, Habib?s, Teatro Municipal, quatro minutos do Shopping Jaraguá e acesso fácil pela Via Expressa (um quarteirão) para chegada e saída para qualquer lado da cidade ou rodovia. ? O apartamento fica no piso térreo da Torre Amalfi (01) no Edifício Costa do Sol. Apesar de ser no térreo, as janelas são bem reservadas, não tendo quase circulação de pessoas por ali, pois fica virada para um corredor lateral com baixo fluxo de pessoas Tamanho do imóvel: O imóvel possui uma área real total de 100,67m², sendo 63,75m² de área privativa e 37,42m² de área comum (conforme informação na matrícula). Valor do investimento: O imóvel será disponibilizado completo, conforme descrição, com móveis, eletrodomésticos, cama, sofá, geladeiras, paisagismo, ar-condicionado, tv, chuveiros, máquina de lavar louças, máquina de lavar e etc. Pronto para morar! ? Locação: R$4.200,00 por mês mais o condominio. ? Venda: R$470.000,00 (modalidade porteira fechada aceita analisar permutas) ? Valor do condomínio: R$397,00 por mês